深耕转型攻坚路 拓展发展新赛道 中鲁建安公司多点走访调研装配式装修与适老化改造产业

 为扎实落实集团战略规划及转型发展部署，主动应对建筑行业市场收紧、下行压力加剧等多重发展挑战，作为集团建设板块业务运营主体，中鲁建安公司全面启动业务转型攻坚行动。2026年上半年，公司考察组分赴青岛黄岛、市南、胶州、城阳、潍坊及上海等地，实地调研装配式装修、适老化改造标杆项目，对接产业链优质合作企业，全方位对标学习行业成熟发展模式。

 聚焦装配式装修产业赛道，考察组先后走访青岛普集住宅科技、山东欧克斯绿色节能建材、易欧思系统门窗（山东）有限公司等9家专业建材生产企业，逐一调研系统门窗、集成卫浴、集成吊顶、集成电器、集成橱柜等成套装配式构件，深入学习干式地暖、纳米保温隔声板材、装配式轻钢龙骨、石塑地板等新型绿色建材，详细掌握各品类产品性能参数、技术优势、市场定价与工程适用场景，摸清上游产业链生产、供货、配套全链条运行模式。考察组先后赴胶州市上合国际人才双创产业园、上海星光嘉寓・1588 嘉园两大标杆装配式项目现场观摩学习。上海星光嘉寓・1588 嘉园项目依托 BIM 正向设计、数字孪生模拟建造技术，搭建起“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理”一体化新型建筑工业化体系，实现工程全流程集成建造，整体装配率高达 92%，相较传统现浇施工模式压缩工期近一年。考察组围绕项目统筹管理、精装装配施工、主体结构装配三大核心模块，深度拆解项目建设全流程先进经验，梳理形成可复制、可落地的实施路径。

 围绕适老化改造民生业务，考察组实地走访鲤享家旧房改造、福瑞熙年智慧康养、城阳区养老综合服务中心等优质市场主体。鲤享家旧房改造项目深耕社区更新赛道，主营社区老旧房屋翻新、适老化功能升级、智能化轻量化改造、商铺快速装配业务，依托 “轻投入、快交付、优服务” 核心优势，以社区便民高频服务为抓手拉近邻里信任，逐步拓展局部改造、全屋焕新等中长期家装业务，构建 “高频引流、中频转化、低频深耕” 全周期客户服务体系。该企业发展理念与中鲁建安公司布局适老化改造、城市家装更新业务的发展思路高度契合，为公司开拓民生改造业务提供重要借鉴。

 历经半年跨区域走访、全产业链对标学习，中鲁建安公司初步摸清装配式装修、适老化改造两大新兴业务的行业发展现状、技术体系与未来发展趋势，清晰锚定企业转型升级核心发展方向，同步积累产业链资源、项目实操经验与市场化运营思路，为后续落地业务转型布局、开拓全新市场赛道筑牢坚实基础。